最長なんと50年まで組める!沖縄の銀行と住宅ローン事情! | 沖縄で注文住宅を建てるブログ
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最長なんと50年まで組める!沖縄の銀行と住宅ローン事情!

最長なんと50年まで組める!沖縄の銀行と住宅ローン事情! お金のこと
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一般的なローンは35年までですよね。沖縄のローンにはなんと50年ローンが組める銀行があります。初めて聞いたときは驚きました。家を建てる時ほとんどの人がお世話になる住宅ローン。ネット銀行の住宅ローンも金利が安くて魅力的ですが、沖縄の50年ローンも負けてません!今日は沖縄の住宅ローン、というか私たちが住宅ローンを組むにあたって調べたこと知ったことをご紹介したいと思います!

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住宅ローンを決める際に考えたこと

住宅ローンを決める時、色々な選択肢があります。金利の安いネット銀行にするのか、それとも融通の利きやすい地銀にするのか。金利は固定か変動か。ボーナス払いアリ?ナシ?頭金はいくらにする?

結論から言うと、私たちはなるべく手元にお金を置いておいて運用したかったので、沖縄銀行で頭金0円、ボーナス払いなし、変動、4?年のローンを組みました。早く返したくなったら繰り上げ返済すればいいし。低金利のネット銀行と比べても、沖縄の長期ローンはメリットがあると思いました。

沖縄銀行と琉球銀行は82歳の誕生日までに完済できれば返済期間は50年まで設定することができます。20代で家を建てる場合にうれしいですね!(利息のことはおいておくとして…。)条件も前年度年収150万円以上で良いんです。月収13万でも家が建てられますね!

50年ローンが使えれば、例えば金利1.2%なら月々返済6万円でも2700万くらい借りれます。土地さえあれば余裕で家建てられます!私が買った土地は坪単価8万でした。50坪でも諸経費いれて450万くらい。沖縄のローコストハウスメーカーなら大体2000万くらいで家建ててもらえるので、全然いけます。

ちなみに住宅ローンについてはこういう動画見て勉強しました。家づくり全般にいえまずがyoutube動画はマジで勉強になるので絶対見たほうが良いです。

【頭金は絶対入れるな】住宅ローンを組む時に損しないために気をつけること5選

琉球銀行 りゅうぎん那覇ローンセンター

最初に行ったのは琉球銀行です。那覇ローンセンターに電話で予約を取っていきました!久茂地にあります。琉球銀行は、言葉を選ばずに言うとKUSO OF KUSO!担当がやる気なさすぎてマジでここでは借りたくないと思いました。

沖縄に来たばかりのころ会社の給与口座として検討したことがあって話を聞きたいと電話したら「銀行にきてくれたら窓口で対応します」と言われたことがあり、もともと印象の悪かった琉球銀行ですが、今回ローンの相談をしてマジで印象最悪になりました。

琉球銀行はもともと沖縄の日銀のような存在だったそうで、成り立ちからして上から体質なのかなと思いました。電話応対も、自社の人間に対して敬語使っていたりと低レベル。ないちゃー的にはマジでないと思いました。もしかしたら、琉球銀行はうちなんちゅの、うちなんちゅによる、うちなんちゅのための銀行であってないちゃーはお呼びじゃないのかもしれません。

私はもう金輪際関わりたくないですが、もちろん出会ってないだけで優秀で最高な行員の方もいるかもしれない(いると信じたい)ので、私の話は口コミの一つとして参考にするくらいにしてもらえたらと思います。

沖縄銀行 ローンFPステーション那覇店

次に行ったのは沖縄銀行!こちらも久茂地にあって、琉球銀行のローンセンターから徒歩3分で着きます。 対応は琉球銀行に比べるとかなりマシ!ちょっと必要書類あ、これ忘れてたので追加で…とか、それいるか?みたいな書類の提出を求められたり、最初言ってたよりかなり審査に時間がかかったり…と手続き中のイライラはあったものの(本審査申込から3週間以上かかりました)、うちなーたいむに慣れていれば我慢できるレベル!

ちなみに琉球銀行と沖縄銀行で金利はほぼ同じでした。申し合わせているのか。あまり知られていませんが金利は値切れる、というか相談でちょっと安くしてもらえたりするので相談してみましょう。安くならないときもあるようですが聞いてみるのはタダなので。

ただ、琉球銀行にしろ沖縄銀行にしろ全然ガツガツしない。保険とかも全然積極的に紹介してこない。営業精神はゼロです。これが沖縄のいいところで悪いところだと思う。私は頑張ってる営業マンから買いたいタイプなので、頑張って営業してくれないとショボンてなってしまいます。みんないい人だし押し売りみたいなことしたくないと思ってるのかな~。いい商品なら自信をもって紹介してくれたらいいのに。

就活中の学生に琉銀と沖銀の違いを聞いたことがあるのですが、沖銀のほうがベンチャー感とか体育会感があるんだとか。いちユーザーとしてはベンチャー感も体育会感も感じませんでしたが…。

その他の銀行

私たちはなるべく長くローン期間を組みたかったのと融通きくところがいいということで(あとは単純にめんどくさくて)琉銀と沖銀の2択でしたが、沖縄には他にも海邦銀行鹿児島銀行コザ信金などもあるので、いろいろ比較してみてもいいかもしれません。手数料とか保証料とか。

あとローンを組む際にペアローンは絶対にやめましょう。4組に1組が離婚する時代、特に沖縄は日本一の高離婚率。うちらはずっとラブラブ!と思っていても何があるかわからないのが人生、もめ事の種は少ないに越したことないのです。

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